Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Shadow Spire GmbH (nachfolgend "Auftragnehmer") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber") über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen.

Geschäftsdaten des Auftragnehmers:
Shadow Spire GmbH
Friedrichstraße 17
10117 Berlin
Deutschland

Geschäftsführer: Max Mustermann
Handelsregisternummer: HRB 123456 B
Telefon: +49 30 82230619
E-Mail: [email protected]

§ 2 Vertragsgegenstand

Der Auftragnehmer erbringt folgende Dienstleistungen:

• Immobilienmaklerdienstleistungen gemäß §§ 652 ff. BGB
• Immobilienberatung und -bewertung
• Unterstützung bei der Finanzierungsberatung
• Rechtliche Begleitung beim Immobilienkauf
• Objektsichtung und -prüfung

§ 3 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung des Auftrags durch den Auftragnehmer zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform.

§ 4 Vergütung und Zahlungsbedingungen

4.1 Maklerprovision

Die Maklerprovision beträgt 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises und wird je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen, sofern nicht anders vereinbart.

4.2 Fälligkeit

Die Vergütung wird fällig:

• bei Maklerverträgen: mit dem notariellen Beurkundung des Kaufvertrags
• bei Beratungsleistungen: nach Erbringung der Leistung

4.3 Beratungshonorar

Reine Beratungsleistungen werden nach Aufwand zu einem Stundensatz von 150,00 Euro (zzgl. 19% MwSt.) abgerechnet.

§ 5 Pflichten des Auftragnehmers

Der Auftragnehmer verpflichtet sich:

• die Dienstleistungen fachgerecht und sorgfältig zu erbringen
• den Auftraggeber umfassend über alle wesentlichen Umstände zu informieren
• Interessenkonflikte offenzulegen
• die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten

§ 6 Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• alle für die Vertragserfüllung notwendigen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben
• erforderliche Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen
• vereinbarte Termine einzuhalten
• die vereinbarte Vergütung fristgerecht zu zahlen

§ 7 Haftung

7.1 Haftungsbeschränkung

Die Haftung des Auftragnehmers ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

7.2 Höchsthaftung

Die Haftung ist der Höhe nach begrenzt auf die vereinbarte Vergütung, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

§ 8 Datenschutz und Vertraulichkeit

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Daten vertraulich zu behandeln und die Bestimmungen der DSGVO einzuhalten. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.

§ 9 Kündigung

9.1 Ordentliche Kündigung

Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende kündigen.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 10 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht nach § 312g BGB ein Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen.

§ 11 Streitbeilegung

Der Auftragnehmer nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist:

Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Internet: www.verbraucher-schlichter.de

§ 12 Gerichtsstand und anwendbares Recht

Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Recht der Bundesrepublik Deutschland anwendbar. Gerichtsstand ist Berlin, sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

§ 13 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt.

§ 14 Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/